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分類: 買賣仲介

買賣仲介

大阪買房買哪裡?地點篇

以投資的觀點,來介紹一下大阪精華區,讓大家可以快速地了解每個區域不同的特色。

by 小僧阿moo2022-12-162023-01-03
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買賣仲介 黑心陷阱

【日本買房隱藏風險篇】拜託不要買一些超便宜的日本不動產

有些人會我傳一些超級便宜的日本不動產,像是低於200萬日幣,甚至只有20幾萬日本的不動產給我,說這麼便宜,買了也沒關係。我當然不是嫌錢賺得少。而是這些”超低價物件”隱藏著超大風險…

by 小僧阿moo2021-06-162022-12-19
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買賣仲介 法律稅金

【日本賣屋稅金總整理】仲介費・讓渡所得稅・源泉徵收稅

關於日本不動產的買賣,網路上應該很容易查到關於買房子方面的資訊,卻鮮少有人提到該如何賣掉手中的日本的不動產。今天就來帶大家瞭解一下,賣房子會有甚麼樣的稅金跟費用,還有賣房子的小小技巧!

by 小僧阿moo2021-02-012023-01-03
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買賣仲介 法律稅金

【日本不動產仲介費】買賣手續費跟計算方式

買新屋時不用收仲介費。
中古屋買賣:價格的3%+6萬再加上消費稅

by 小僧阿moo2021-02-012021-02-02
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買賣仲介 修繕管理

【京都買屋翻修記】日本買房自住兼收租。

分享一下我自己在京都買下一戶建,一樓租給店面,二樓當自用住宅的裝修,買賣的流程跟紀錄

by 小僧阿moo2021-01-292021-09-09
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買賣仲介 黑心陷阱 房東需知 法律稅金

【日本凶宅】日本房仲秘辛 |投資日本買房 |找出凶宅的四個手段|心理瑕疵物件?

人活著,總有一天會死去。在房子內離世的人們,年事已高、生病等等自然死亡的原因,在日本稱作「自然死」。房屋內若有人因自殺、他殺、火災等等非自然原因死亡的,稱作「事故物件」,在台灣則稱為「凶宅」。

by 小僧阿moo2021-01-282023-01-03
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日本凶宅

https://www.youtube.com/watch?v=CNqsUsYV6gA&t=344s

小僧帶路-日本不動產調查團

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您會擔心的日本房仲騙人嗎?租客資料是不是正確?
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①★物件謄本-(確認屋主訊息,產權,是否有貸款抵押,借款)
②△房客資訊-(基於個資保護法,有些屋主只願意提供概略訊息)
③△重要事項調查-(透過日本當地調查建築物的履歷,是否有整修過,管委會內部經營狀況,大樓管委會金額)
④★不動產系統完整揭露整棟大樓租屋資訊,判斷租金是否合乎行情
⑤★完整過往買賣紀,同棟房屋行情比較
⑥★綜合分析與評語報告

★:必定會提供資訊
△ : 基於個資保護法,有些屋主只提供概略資訊

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