日本要查詢是否是一家合法公司，可以從名片、公司資訊、契約書的資訊都可以看到公司的”免許證番号”、就是國家許可的不動產公司的號碼。知道這個號碼之後接下來教大家怎麼查詢
官方查詢系統：國土交通省宅建業者檢索操作指南
首先點進去這国土交通省 | 宅地建物取引業者 檢索的網站
查詢方式可以用
1.商號或名稱
公司名稱的カタカナ：日語拼音輸入，或是漢字：直接輸入中文即可，例如三井。
2.免許番號
選擇”國土交通大臣”或是各縣市，右邊輸入號碼。例如：國土交通大臣2329號，或是北海道00225號等等
3.所在地檢索
基本上不太用理，如果有很多分店可以查出本店在哪個縣市。
因為是三井大公司，所以會查出本店跟一堆分店的資訊。
點進去綠色的部分會有更詳盡的資料。
從業人員，宅地建物取引士的人數，有沒有加入公會跟兼職其他行業，通常都是租屋管理，或是建設公司。
執照取得的年月日通常都是簡寫：S=昭和 H=平成 R=令和
想知道年號對照西元或民國可以直接看這邊日本年號快速對照表
日本宅建業「免許番號」的意義與判讀
典型的宅建業免許番号（執照編號）會寫成類似下面的格式
「〇〇県知事（X）第YYYYY号」 或 「国土交通大臣（X）第YYYYY号」
例如:北海道知事(5)第00005号、國土交通大臣(8)第000923号
| 部分 | 說明 | 範例／意義 |
|---|---|---|
| 授權機關 | 該許可由都道府縣知事授予，還是由國土交通大臣授權 | “東京都知事”、“国土交通大臣” |
| 括弧裡的數字 X | 表示該業者此項許可是第幾次更新 | 括號裡的「4」、「5」等通常是更新次數 |
| “第YYYYY号” | 是該業者在該授權機關下的序列編號 | YYYYY 是該次登記的唯一號碼 |
地方性事業還是全國性
例如:北海道知事(5)第00005号，意思是：在北海道知事名義下取得許可，這是該公司在北海道的第 5次許可更新，而其許可序號是00005。
知事：代表地方單位的主管機關，例如東京都、京都市、大阪府等等
國土交通大臣：只要公司有跨縣市，例如總公司在東京、分店在大阪。這樣主管機關就會變成”全國性”的國土交通大臣。
括弧裡的數字 X
括弧裡面的數字代表更新的次數，日本規定5年需要更新一次執照，北海道知事(5)第00005号代表至少更新五次，也就代表這間公司至少有5×4=20年的歷史。
有些公司會對這個數字很驕傲，例如三井這種大公司国土交通大臣免許(17)第000001号=至少85年歷史。
但也不需要太過度解讀這個數字，把它當成參考就好。很多公司都是原本地方公司變成”全國性”開分店的話，番號就會重新更新。即使有合法執照，也可能曾因違規被處分、警告或罰款。要判斷其信用與風險，還需進一步查核罰則紀錄、投訴紀錄、監管公告等。
有興趣想要投資或買賣日本不動產的朋友
可以直接跟我聯絡喔
LINE : https://line.me/ti/p/ZW4E24Fhna
Email：kozodailu@gmail.com