日本仲介費計算實例
根據《宅地建物取引業法》所訂收費上限，日本不動產仲介費的收費基準是下圖,
| 買賣金額 | 仲介費 | 仲介費+消費稅10％ |
| 200萬以下 | 5% | 5.5% |
| 200萬~400萬之間 | 4% | 4.5% |
| 400萬以上 | 3% | 3.3% |
舉個例子來說：購買3000萬日幣的日本不動產的話，仲介費其實包含了三個級距「200萬以下」、「200萬~400萬」、「400萬以上」實際上計算就是，包含了「200萬x5.5%」的加上「400萬x4.4%」加上「2600萬以上X3.3%」三個級距仲介費的總和
| 級距 | 仲介費（含稅10%） | 計算式 | 實收仲介費 |
| 200萬以下 | 5.5% | 200萬x5.5% | 11萬 |
| 200萬~400萬之間 | 4.4% | 200萬x4.4% | 8.8萬 |
| 400萬以上 | 3.3% | 2600萬x3.3% | 85.8萬 |
合計=11萬+8.8萬+85.8萬=105.6萬
所以說3000萬金額的仲介費就是105.6萬.
但如果每次都要這樣計算太過複雜，經過數學計算推演後，可以得出以下速算法的公式。
(價格x3%+6萬)再加上消費稅10%
公式計算
3000萬x3%=90萬 +6萬=96萬 再加上10%消費稅9.6萬=105.6萬
有興趣而研究6萬元是怎麼來的算式的人可以往下看
日本不動產仲介費3%+6萬的公式
為求方便使用，400万以上的物件，先假定價格為Z，並簡化計算方法如下
ａ＋ｂ＋ｃ
=（200万×５％）＋（200万×４％）＋（Z－400万）×３％
=10万＋8万＋ｘ3％－12万
= Zｘ3％＋6万
那為什麼日本的仲介費計算要這麼麻煩呢!不統一用一個%數計算，根據小僧的估計，因為以前日本房子便宜，很多200萬，400萬上下的案件。但由於通貨膨脹，所以不動產金額一直上揚。金額低收5%還好，但是金額越高時，交易成本是下降的，所以不動產仲介費%數也跟著下降。根據日本人追求「精確」的個性，才會產生出這樣的計算，但是反正就是簡單記住，超過日幣400萬以上的，仲介費就是仲介費 ＝ （買賣金額 × 3％ ＋ 6萬） ×1.10
※自2019年10月1日起，日本消費稅調整成10%
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