日本年號快速對照表：西元、民國、昭和、平成、令和

昭和、平成、令和年號【西元/民國】完整對照表

西元年	民國年	日本年號	農曆年	生肖
2026	115	令和8年	丙午	馬
2025	114	令和7年	乙己	蛇
2024	113	令和6年	甲辰	龍
2023	112	令和5年	癸卯	兔
2022	111	令和 4 年	壬寅	虎
2021	110	令和 3 年	辛丑	牛
2020	109	令和 2 年	庚子	鼠
2019	108	平成 31 年 ~4/30、令和 1 年 5/1~	己亥	豬
2018	107	平成 30 年	戊戌	狗
2017	106	平成 29 年	丁酉	雞
2016	105	平成 28 年	丙申	猴
2015	104	平成 27 年	乙未	羊
2014	103	平成 26 年	甲午	馬
2013	102	平成 25 年	癸巳	蛇
2012	101	平成 24 年	壬辰	龍
2011	100	平成 23 年	辛卯	兔
2010	99	平成 22 年	庚寅	虎
2009	98	平成 21 年	己丑	牛
2008	97	平成 20 年	戊子	鼠
2007	96	平成 19 年	丁亥	豬
2006	95	平成 18 年	丙戌	狗
2005	94	平成 17 年	乙酉	雞
2004	93	平成 16 年	甲申	猴
2003	92	平成 15 年	癸未	羊
2002	91	平成 14 年	壬午	馬
2001	90	平成 13 年	辛巳	蛇
2000	89	平成 12 年	庚辰	龍
1999	88	平成 11 年	己卯	兔
1998	87	平成 10 年	戊寅	虎
1997	86	平成 9 年	丁丑	牛
1996	85	平成 8 年	丙子	鼠
1995	84	平成 7 年	乙亥	豬
1994	83	平成 6 年	甲戌	狗
1993	82	平成 5 年	癸酉	雞
1992	81	平成 4 年	壬申	猴
1991	80	平成 3 年	辛未	羊
1990	79	平成 2 年	庚午	馬
1989	78	昭和 64 年 ~1/7、平成 1 年 1/8~	己巳	蛇
1988	77	昭和 63 年	戊辰	龍
1987	76	昭和 62 年	丁卯	兔
1986	75	昭和 61 年	丙寅	虎
1985	74	昭和 60 年	乙丑	牛
1984	73	昭和 59 年	甲子	鼠
1983	72	昭和 58 年	癸亥	豬
1982	71	昭和 57 年	壬戌	狗
1981	70	昭和 56 年	辛酉	雞
1980	69	昭和 55 年	庚申	猴
1979	68	昭和 54 年	己未	羊
1978	67	昭和 53 年	戊午	馬
1977	66	昭和 52 年	丁巳	蛇
1976	65	昭和 51 年	丙辰	龍
1975	64	昭和 50 年	乙卯	兔
1974	63	昭和 49 年	甲寅	虎
1973	62	昭和 48 年	癸丑	牛
1972	61	昭和 47 年	壬子	鼠
1971	60	昭和 46 年	辛亥	豬
1970	59	昭和 45 年	庚戌	狗
1969	58	昭和 44 年	己酉	雞
1968	57	昭和 43 年	戊申	猴
1967	56	昭和 42 年	丁未	羊
1966	55	昭和 41 年	丙午	馬
1965	54	昭和 40 年	乙巳	蛇
1964	53	昭和 39 年	甲辰	龍
1963	52	昭和 38 年	癸卯	兔
1962	51	昭和 37 年	壬寅	虎
1961	50	昭和 36 年	辛丑	牛
1960	49	昭和 35 年	庚子	鼠
1959	48	昭和 34 年	己亥	豬
1958	47	昭和 33 年	戊戌	狗
1957	46	昭和 32 年	丁酉	雞
1956	45	昭和 31 年	丙申	猴
1955	44	昭和 30 年	乙未	羊
1954	43	昭和 29 年	甲午	馬
1953	42	昭和 28 年	癸巳	蛇
1952	41	昭和 27 年	壬辰	龍
1951	40	昭和 26 年	辛卯	兔
1950	39	昭和 25 年	庚寅	虎
1949	38	昭和 24 年	己丑	牛
1948	37	昭和 23 年	戊子	鼠
1947	36	昭和 22 年	丁亥	豬
1946	35	昭和 21 年	丙戌	狗
1945	34	昭和 20 年	乙酉	雞
1944	33	昭和 19 年	甲申	猴
1943	32	昭和 18 年	癸未	羊
1942	31	昭和 17 年	壬午	馬
1941	30	昭和 16 年	辛巳	蛇
1940	29	昭和 15 年	庚辰	龍
1939	28	昭和 14 年	己卯	兔
1938	27	昭和 13 年	戊寅	虎
1937	26	昭和 12 年	丁丑	牛
1936	25	昭和 11 年	丙子	鼠
1935	24	昭和 10 年	乙亥	豬
1934	23	昭和 9 年	甲戌	狗
1933	22	昭和 8 年	癸酉	雞
1932	21	昭和 7 年	壬申	猴
1931	20	昭和 6 年	辛未	羊
1930	19	昭和 5 年	庚午	馬
1929	18	昭和 4 年	己巳	蛇
1928	17	昭和 3 年	戊辰	龍
1927	16	昭和 2 年	丁卯	兔
1926	15	大正 15 年 ~12/24、昭和 1 年 12/25~	丙寅	虎
1925	14	大正 14 年	乙丑	牛
1924	13	大正 13 年	甲子	鼠
1923	12	大正 12 年	癸亥	豬
1922	11	大正 11 年	壬戌	狗
1921	10	大正 10 年	辛酉	雞
1920	9	大正 9 年	庚申	猴
1919	8	大正 8 年	己未	羊
1918	7	大正 7 年	戊午	馬
1917	6	大正 6 年	丁巳	蛇
1916	5	大正 5 年	丙辰	龍
1915	4	大正 4 年	乙卯	兔
1914	3	大正 3 年	甲寅	虎
1913	2	大正 2 年	癸丑	牛
1912	1	明治 45 年 ~7/29、大正 1 年 7/30~	壬子	鼠

日本年號英文簡寫

常常會在日本不動產的資訊上看到，H04年、S56年、R03年神秘英文數字在前面，其實就是日文發音，日本年號的簡寫。

R=令和（れいわ）REIWA
H=平成（へいせい）HEISEI
S=昭和（しょうわ）SHOWA
D=大正（たいしょう）DAISHO
M=明治（めいじ）MEJI

日本年號由來

近代日本年號取名都取自於中國古典，易經，詩經，跟史記。令和則是自日本詩集萬葉集。
明治（めいじ）MEJI
使用期間：1868年10月23日~1912年7月30日
出處：《易經》「聖人南面而聽天下，向明而治」
日文：聖人南面して天下を聴き、明に嚮（むか）ひて治む

大正（たいしょう）DAISHO
使用期間：1912年7月30日~1926年12月25日
出處：《易經》「大亨以正，天之道也」
日文：大いに亨（とほ）りて以て正しきは、天の道なり

昭和（しょうわ）SHOWA
使用期間： 1926年12月25日~1989年1月7日
出處：《書經》「百姓昭明，協和萬邦」
日文：百姓（ひゃくせい）昭明にして、萬邦（ばんぽう）を協和す

平成（へいせい）HEISEI
使用期間： 1989年1月8日～2019年4月30日
出處：《史記・五帝本紀》「内平外成」、《書經》「地平天成」
日文：内平かに外成る、地平かに天成る

令和（れいわ）REIWA
使用期間： 2019年5月1日～
出處：《萬葉集》「於時初春令月、氣淑風和、梅披鏡前之粉、蘭薰珮後之香」
日文：「仲春の令（よ）き月、時は和（やわ）らぎ気は清し」

日本不動產投資必看：影響房價的「關鍵年份」

日本不動產買賣有幾個關鍵年份。通常都跟建築物的耐震基準有關，類似台灣的震前震後的差別，也會影響銀行的鑑價。

1981 年 6 月 1 日(昭和56年)「新耐震基準」

日本不動產史上最重要的年份，昭和56年，也就是西元1981年。
新通過的法規，是史上最嚴格的耐震標準，從以前舊的舊耐震標準（1971 年前)確保建築物在地震中「不立即倒塌」，變成新耐震基準「建築物不受損」。
這之後蓋的房子，耐震強度較高，銀行鑑價也比較好，所以對買方而言會影響貸款的成數，不動產的行情就非常的明顯，新耐震的前後價格就相差很大。

★：新耐震基準要看「建築確認日期」而非完工日。
▲：新耐震通過的14年後 1995年的阪神大地震，剛好驗證了新耐震基準的強度，倒塌的建築幾乎都屬於 1981年前建造（舊耐震），新耐震建築幾乎都沒有倒塌，最多出現牆面裂損或輕微損傷。

一條受損的高架道路，顯示其結構破壞，周圍有停放的車輛和建築物，場景表現出地震後的災後情況。

2000年「限界耐力計算法」，整數關卡

阪神地震後的檢討，日本在 2000 年再次修法：推行耐震診斷制度與補強補助制度。
加入限界耐力計算法（Limit State Design）。明確要求木造住宅的耐力壁配置與接合金物等等。
然後在不動產的價格上，還有一點就是心理上的整數關卡，就像是台積電突破1000塊的整數關卡，2000年除了加強了耐震，在不動產的交易上，2000年後，跟19XX的房子，在賣不動產的買賣心理上，就會覺得”比較舊”。心理的價值評估就會比較差。

總結來說要買房，首先都先保個地震險，畢竟是地震大國。然後有錢的買2000年後的，買舊的自用也盡量不要買1981年之前的。~~想賭一波大的，投資的買1981年前地點好的，自己不要住，出租給別人，都心車站一分鐘內，保險保好保滿，等待都更。~~

主要承作區域為東京、大阪、京都、福岡
有興趣想要投資或買賣日本不動產的朋友
可以直接跟我聯絡喔
LINE : https://line.me/ti/p/ZW4E24Fhna
Email：kozodailu@gmail.com

日本年號快速對照表：西元、民國、昭和、平成、令和

昭和、平成、令和年號【西元/民國】完整對照表

日本年號英文簡寫

日本年號由來

日本不動產投資必看：影響房價的「關鍵年份」

1981 年 6 月 1 日(昭和56年)「新耐震基準」

2000年「限界耐力計算法」，整數關卡

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昭和、平成、令和年號【西元/民國】完整對照表

日本年號英文簡寫

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日本不動產投資必看：影響房價的「關鍵年份」

1981 年 6 月 1 日(昭和56年)「新耐震基準」

2000年「限界耐力計算法」，整數關卡

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