
日本房東須知3:挑選房客篇
在日本買了房子之後,要招租時該如何選擇房客。或是買帶租約的房子,我們該怎麼過濾房客,才能讓自己的房屋更有價值,房東當得更安心,本篇就來講解一下日本房客篇
日本不動產調查團
日本買房該避免的陷阱,黑心房仲,還有契約問題。
在日本買了房子之後,要招租時該如何選擇房客。或是買帶租約的房子,我們該怎麼過濾房客,才能讓自己的房屋更有價值,房東當得更安心,本篇就來講解一下日本房客篇
介紹一下日本當地人使用的網站,還有一些日本不動產仲介,常用來吸引客人上門的招式,並教大家如何判別假案件跟避開地雷。
有些人會我傳一些超級便宜的日本不動產,像是低於200萬日幣,甚至只有20幾萬日本的不動產給我,說這麼便宜,買了也沒關係。我當然不是嫌錢賺得少。而是這些”超低價物件”隱藏著超大風險…
日本中古套房投資,只要800萬到1000萬日幣起。比起新的套房,已經折舊過,不怕跌價問題,公寓管理相對簡單,出租率也高,相對風險低收入穩定。算是投資日本當房東的入門,本篇來細說一下日本中古套房投資的風險跟需要注意的事項。
再建築不可,簡單來說,就是土地太小或是巷弄的巷弄內。不能【增建】,或是【改建】的土地
人活著,總有一天會死去。在房子內離世的人們,年事已高、生病等等自然死亡的原因,在日本稱作「自然死」。房屋內若有人因自殺、他殺、火災等等非自然原因死亡的,稱作「事故物件」,在台灣則稱為「凶宅」。