分類: 黑心陷阱

在日本買了房子之後，要招租時該如何選擇房客。或是買帶租約的房子，我們該怎麼過濾房客，才能讓自己的房屋更有價值，房東當得更安心，本篇就來講解一下日本房客篇

介紹一下日本當地人使用的網站，還有一些日本不動產仲介，常用來吸引客人上門的招式，並教大家如何判別假案件跟避開地雷。

有些人會我傳一些超級便宜的日本不動產，像是低於200萬日幣，甚至只有20幾萬日本的不動產給我，說這麼便宜，買了也沒關係。我當然不是嫌錢賺得少。而是這些”超低價物件”隱藏著超大風險…

日本中古套房投資，只要800萬到1000萬日幣起。比起新的套房，已經折舊過，不怕跌價問題，公寓管理相對簡單，出租率也高，相對風險低收入穩定。算是投資日本當房東的入門，本篇來細說一下日本中古套房投資的風險跟需要注意的事項。

再建築不可，簡單來說，就是土地太小或是巷弄的巷弄內。不能【增建】，或是【改建】的土地

人活著，總有一天會死去。在房子內離世的人們，年事已高、生病等等自然死亡的原因，在日本稱作「自然死」。房屋內若有人因自殺、他殺、火災等等非自然原因死亡的，稱作「事故物件」，在台灣則稱為「凶宅」。