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京都鴨川住七年,房仲一做做十年。十年房仲精華都在這個網頁,有想要買房或是賣房可以跟我聯絡 kozodailu@gmail.com
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時間記錄 不動產知識

昭和、平成、令和、民國、西元日本年號對照表與日本年號介紹

日本不動產的建築年份通常標記的是日本年號,例如築年月 昭和56年等等。下面是對照表,方便大家查詢,然後有年號命名的出處跟來源,寫在最後面,有興趣可以參考看看

by 小僧阿moo2021-06-11
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投資筆記 時間記錄

美股REITS 美股代號 : O Realty Income不動產信託投資比較

來介紹一下,REITS的常見問題,基本報酬率,還有與實際與日本不動產的房租收益做比較的投資筆記

by 小僧阿moo2021-06-032022-05-17
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房東需知 不動產知識

【日本房東須知:②招租篇】屋主該如何賺最多的房租!禮金?AD?敷金?租金行情?

在日本投資房屋,海外沒辦法親自去管理,通常只能委託當地的管理公司做管理。那招租房子的時候,房租該用甚麼為依據,禮金仲介費押金應該怎麼設定,才會對自己最有利呢?

by 小僧阿moo2021-03-082021-07-13
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不動產知識

1R、1K、1DK、2LDK、一次看懂日本不動產格局名詞,中日翻譯對照表

1K、1R、1LDK、2LDK一些日本房屋格局常有的專有名詞是不是讓你看的霧煞煞?網路上搜尋日本不動產的時候還有很多奇妙的日文。這篇文章特別整理出來,讓大家一次看懂日本房屋格局的日文

by 小僧阿moo2021-02-182021-06-13
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未分類

日本凶宅網大島てる使用方式

日本凶宅網大島てる詳細使用方法說明

by 小僧阿moo2021-02-032021-02-03
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買賣仲介 法律稅金

【日本賣屋稅金總整理】仲介費・讓渡所得稅・源泉徵收稅

關於日本不動產的買賣,網路上應該很容易查到關於買房子方面的資訊,卻鮮少有人提到該如何賣掉手中的日本的不動產。今天就來帶大家瞭解一下,賣房子會有甚麼樣的稅金跟費用,還有賣房子的小小技巧!

by 小僧阿moo2021-02-012021-02-02
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https://www.youtube.com/watch?v=CNqsUsYV6gA&t=344s

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您會擔心的日本房仲騙人嗎?租客資料是不是正確?
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①★物件謄本-(確認屋主訊息,產權,是否有貸款抵押,借款)
②△房客資訊-(基於個資保護法,有些屋主只願意提供概略訊息)
③△重要事項調查-(透過日本當地調查建築物的履歷,是否有整修過,管委會內部經營狀況,大樓管委會金額)
④★不動產系統完整揭露整棟大樓租屋資訊,判斷租金是否合乎行情
⑤★完整過往買賣紀,同棟房屋行情比較
⑥★綜合分析與評語報告

★:必定會提供資訊
△ : 基於個資保護法,有些屋主只提供概略資訊

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